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带领中国特色小镇走向3.0版本 共同实现“中国梦”
发布时间:2017-08-22

“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”。

这是中央城镇化工作会议提出的要求,是人类理想与精神文明的诗意栖居地,也是打造特色小镇的最佳范本。

8月22日举行的2017特色小镇建设和区域经济发展高层研讨会上,由金诚集团董事长韦杰创立的“金诚模式”,成为与会10余名业内专家与媒体热议的焦点。而这一模式的关键,归根结底,就是以人为本,提高居民的幸福感。

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 带领中国特色小镇走进3.0版本

作为新型城镇化第一人,金诚集团董事长韦杰提出,目前中国的新型城镇化建设已经进入2.0版本,其明显特征,就是城镇居民对于教育、医疗、文化等方面的需求越来越高。而在十年前的1.0版本时代,需要解决的只是温饱问题。

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 韦杰分析,中国的改革开放极大促进了经济发展和物质文化生活的提高,社会进入中国城镇化1.0版本,即解决温饱问题为主的新农村建设,无论是普通老百姓还是很多企业主,只要把产量做大就行。比如浙江和江苏的制造业企业,在过去几十年发展过程当中成为非常大的,乃至于在全世界产量都占到举足轻重地位的企业,这些企业也成为了过去经济发展非常重要的命脉。

“随着国民经济发展,精英化的需求和差异化需求的出现,城镇化建设进入了2.0版本。在整个特色小镇的建设里面,以整个产业升级、产业运营、产业投资为主线,同时考虑配套的整体产业的运行。”

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// 韦董题词//

韦董还说,未来,在产业发展和整个素质提高的基础之上,金诚特色小镇将围绕着新型城镇化这样一种主发展核心思路,在“一带一路”战略指导下,带领中国特色小镇建设走进3.0版本,共同实现中国梦。

三产并进 协同合作  

在韦杰看来,在当前推进新型城镇化建设中,一种切实有效的思路是,“三产并进,协同合作。”

他阐述说,首先,是以第三产业为组合型命脉,即以现代服务业、文化旅游为主线,初步满足人民群众日益迫切需要的精英化、差异化的文化旅游需求。“根据这条主线,具体落地点可以是体育、酒店、音乐、演出等各种不同的文化旅游消费品。”

在第三产业的充分完善和搭建过程中,再来实现第二产业的转型升级。“江苏扬州的小镇高邮,是70%的全国路灯的生产地。对于这种得天独厚的产能,一种做法是在路灯中增加智能芯片,实现智能化和数字化。再比如智能家电,金诚在淮安有专门生产智能电饭煲的产业园区,会根据用户的使用习惯形成数据,包括米饭的口感、用量、场景等,从而提供个性化的服务。”

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在第一产业方面,金诚也有独特的做法。金诚在江苏的盱眙龙虾特色小镇,将从生产运输加工体验到品牌推广,打造盱眙龙虾的全产业链。另外,在一产养殖,二产加工的基础上,建立包括研发中心、职业技术教育、龙虾交易市场、龙虾衍生文化产地、品牌餐饮等第三产业。

韦杰还希望,能够通过金诚的努力,让一产、二产、三产和整个社会大融入和大循环,这个大融入和大循环,相信也能够使整个特色小镇成为未来物质和精神生活巨大的施展平台。

特色小镇不是地方债,也不是变相房地产

韦杰认为,新型城镇化,或者当下的特色小镇一定要区别两个问题。一是区别于地方债:“在特色小镇里面,一定是有举债的,但是这个举债和特色小镇的整个产业发展必须要做资金平衡,也必须要做早期规划。”

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 第二,要区别于房地产目前大范围的发展。“这在行业里面,一些公司提出类似于产业新城、产城融合等概念,甚至在有些区域也形成了示范点,但是它不能推广。原因还是依托于土地的平衡,资金平衡,和房地产整个销售整体的资金回收和回报。”

而金诚的特色小镇,房地产板块整体占比的比重不高于15—20%,充分体现包括核心产业以及配套产业在内的整个产业集群的完整性。

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 “金诚在九年的发展中,以特色小镇为核心产品,而今天来到这里,是希望找到更多的同行者,共同实现‘中国梦’。”韦杰表示,希望通过此次和各位专家的充分沟通,或者通过媒体能够充分向社会去展现金诚这个特色小镇的样板的这些年来的经验,并找到更多的同行者。